揭曉防水補漏工程中防水層開裂與滲漏的秘密，為什么有些房屋滲漏水做了防水還是滲漏水呢，很大一部分存在是防水層滲漏水，很多人對防水層并不是很了解，對防水層停留的印象只是防水師傅說哪哪滲漏水是由防水層導致的。

　　剛性防水屋面產生開裂和滲漏的原因，其一，剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，混凝土面面層會發(fā)生碳化現象，導致防水層起殼，起砂，引起滲漏，其二，受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏，其三，變形縫防水構造，伸出屋面管道防水構造，泛水構造，分割縫防水構造，水落口防水等屋面細部構造處理不符合規(guī)范要求，導致屋面滲漏，另外，由于女兒墻，山墻與屋面板的變形不一致，若其交接處細部構造處理不當，也容易在交接部位開裂，形成滲漏，其四，基礎不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏，其五，如果施工中不重視屋面嵌縫這一基本工序，嵌縫前，縫中的浮砂，石屑等夾物未清除干凈，致使嵌縫不密實，導致屋面滲漏，另外，嵌縫材料的粘結性，柔韌性和抗老化能力差，不能適應防水層變形而產生裂縫，其六，混凝土內部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。

　　防止防水涂料變質的錦囊妙計，對于我們做防水工程來說防水材料的使用是必不可缺的條件，防水補漏一般用的防水材料是分為兩大類，一類是卷材，一類是涂料，而防水小編今天要講的是防水涂料，在防水涂料里我們通常用到的是聚氨酯防水涂料，很多人想問，防水涂料都有一個質保期，過了質保期之后，那要如何解決防水涂料的變質問題呢。

　　這種情況我一般的采取方式是嚴格按照工藝條件生產，加料順序，反應溫度與時間控制在規(guī)定的范圍內，原料規(guī)格必須符合配方，工藝要求，嚴格控制填料的含水率，抓好產品的包裝管理和貯存條件的控制，有的防水涂料還會出現結皮的狀態(tài)，那該如何是好呢，然而我們往往做的是涂料包裝桶應密封嚴密，防止進入空氣，生產時使用合適的催化劑，并嚴格控制催化劑的用量，可加入防結皮劑丁酮肟，環(huán)己酮肟等。

　　還有的防水涂料會出現沉淀的現象，一般采取的是在貯存過程中定期將涂料桶倒放或橫放，涂料使用前攪拌均勻，應在規(guī)定的時間內使用，加入適量的有機膨潤土等涂料常用的防沉劑，提高顏料的細度，添加合適的顏填料潤濕劑。